ISLAMABAD: A disputa sobre um apartamento de luxo que pertenceu ao ex-primeiro-ministro Imran Khan chegou novamente ao Tribunal Superior de Islamabad na terça-feira.
O tribunal divisionário já tinha impedido a Autoridade de Desenvolvimento de Capital (CDA) de desapropriar os compradores da One Constitution Avenue, incluindo o homem que comprou o apartamento do Sr. Khan, e de emitir uma ordem de suspensão num recurso interjudicial interposto contra um único veredicto judicial que ligava o seu destino ao construtor inadimplente.
O apartamento originalmente propriedade do Sr. Khan foi vendido diretamente ao Sr. Shahid Nasir através do Sr. Farooq Ahmed Sheikh do M/s BNP, o construtor do controverso projeto.
Uma bancada de divisão composta pelo juiz Mohammad Azam Khan e pelo juiz Raja Inam Amin Minhas ouviu o recurso interposto pelos residentes da One Constitution Avenue e instruiu o CDA a não tomar qualquer ação coerciva contra o ocupante até a próxima audiência.
A disputa remonta a um contrato de arrendamento de 2005 entre a CDA e o BNP (Private) Limited para um projeto hoteleiro de cinco estrelas que mais tarde foi convertido no One Constitution Avenue, um complexo residencial e comercial de luxo. O arrendamento foi rescindido em 2016 e reinstaurado pelo Supremo Tribunal em 2019 com condições estritas, incluindo o pagamento de 17,5 mil milhões de rúpias em prestações garantidas pelo banco, mas foi novamente cancelado na sequência do alegado incumprimento do BNP.
No mês passado, a Bancada Única do IHC manteve o cancelamento do CDA, determinando que o terceiro comprador “afundaria ou navegaria” com o inquilino original. A decisão causou pânico entre os moradores, com alguns relatos de autoridades arrombando portas para entregar avisos de despejo.
Nasir, que comprou o apartamento originalmente propriedade do ex-primeiro-ministro, assinou um acordo de reserva com o BNP para um apartamento com serviços no 11º andar da Torre C em julho de 2022 por Rs 93.575.000 para uma unidade de dois quartos no 11º andar.
Segundo o acordo com a Dawn, Nasir já pagou 45,5 milhões de rúpias, ou cerca de 48% do valor total, por transferência bancária. O apartamento, com aproximadamente 1.970 pés quadrados, deverá estar pronto para posse até 31 de agosto de 2022, reservando-se o BNP o direito de prorrogar o prazo até 28 de fevereiro de 2023.
Esse prazo já passou há muito tempo. Nenhum certificado de conclusão foi emitido pela CDA para este projeto.
Este contrato coloca a maior parte do risco sobre o comprador. O artigo 4.º prevê que o risco de perda ou dano do apartamento passa para o comprador na data da conclusão “independentemente de este tomar posse física do mesmo”. O Artigo 13 permite que o BNP perca até 25% da contraprestação se o comprador deixar de pagar. O artigo 12.º, que trata do incumprimento do sublocador (BNP), dá ao comprador a única solução para rescindir o contrato após 31 de dezembro de 2023 e recuperar o pagamento menos o valor já pago ao comprador a título de sobretaxa anual de 6%.
De acordo com os autos do tribunal, 240 apartamentos do projeto contestado foram atribuídos à elite poderosa do país. A lista incluía um ex-presidente em exercício (que cumpriu dois mandatos não consecutivos), um ex-presidente do Senado, um ex-primeiro-ministro, um ex-chefe do Estado-Maior da Aeronáutica, um ex-chefe da Marinha, dois ex-chefes de justiça do Paquistão, um ex-chefe de justiça do tribunal superior de Lahore e um ex-ministro da Defesa.
Os registos do tribunal também revelam novos factos interessantes, incluindo uma sentença arbitral provisória de 2012 emitida pelo então ministro civil da Defesa, Khawaja Mohammad Asif, e pelo antigo presidente da Câmara dos Representantes, para resolver uma disputa entre os dois principais parceiros do projecto.
Publicado na madrugada de 10 de junho de 2026
