KARACHI: Mais de 12 milhões de casas são necessárias em todo o país e a demanda está aumentando devido ao crescimento negativo no setor.
Alguns especialistas em bancos disseram que a liquidez saindo dos bancos deve entrar no mercado imobiliário devido à queda das taxas de juros, o que pode estimular o crescimento no setor de habitação e construção.
No entanto, construtores e desenvolvedores esperam que o setor imobiliário estimule o crescimento e que mais de 70 indústrias de aliança gerarão empregos e impulsionam a economia.
“Apresentamos a proposta ao primeiro -ministro Shebaz Sharif, que elogiou a proposta, mas disse que não queria apenas o negócio de ‘arquivo’. Ele está disposto a acelerar o setor de habitação e construção em benefício de famílias de baixa renda ”, disse Hassan Bahushi, presidente da Associação de Construtores e Associação de Desenvolvedores (ABAD). Ele estava participando de uma reunião recente com o primeiro -ministro.
“O primeiro -ministro nos pediu para alterar a proposta e enviar novas idéias dentro de 10 dias. Em última análise, apoiaremos a proposta do primeiro -ministro que espera que o setor floresça. Espero que isso”, disse ele.
Bahushi disse que os preços do país são metade do do Oriente Médio, apesar da indústria de cimento funcionar com 30% de sua capacidade.
Segundo Hassan Bakhshi, a revitalização do setor imobiliário requer financiamento de subsídios a longo prazo.
Ele lembrou que a iniciativa foi tomada durante o governo anterior, com mais de 31.000 casas sendo financiadas com taxas fixas subsidiadas.
No entanto, os banqueiros dizem que é impossível para os bancos apresentarem quantidades tão grandes, e os construtores devem ser responsáveis pelo governo que paga taxas de juros mais altas.
O Paquistão não possui fundos hipotecários, permitindo que a pessoa comum compre uma casa e pague parcelas iguais ao aluguel que ganharam com a propriedade.
No entanto, os banqueiros temem que esse financiamento de longo prazo em larga escala possa ser desastroso para as empresas, pois há um alto risco de inadimplência nesses casos. Os bancos relutam em correr riscos, pois obtêm lucros recordes por meio de investimentos em títulos governamentais sem riscos.
Publicado em 18 de fevereiro de 2025 no amanhecer
