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As relações de confiança de investimentos imobiliários (REITs) produziram recentemente melhores retornos que o S&P 500. É isso que os analistas do UBS acham que continuarão. O setor imobiliário real pode estar mais gravado a partir de tarifas do que outras indústrias, representadas pelo índice de ações de referência.
Os fundos de investimento imobiliário (REITs) são melhores que os mercados mais amplos e podem manter sua vantagem em um ambiente econômico incerto, disseram analistas da UBS na quarta -feira.
De acordo com a Análise do UBS, as empresas possuem, o Operam ou a captação de recursos REITs ganham cerca de 4% de pontos do que cerca de 4% de pontos em relação ao índice S&P 500 de 2025.
Os REITs começaram a puxar à frente do índice de ações de referência por volta de 4 de março. O governo Trump impôs tarifas a mercadorias do Canadá e do México e levantou impostos de importação sobre mercadorias da China, disseram o UBS em suas notas de investigação. Os REITs também podem continuar a ter um desempenho melhor que o mercado mais amplo, pois os imóveis podem ser isolados de tarifas do que outros setores, como o S&P 500.
“Isso se deve à natureza defensiva do grupo. Eles são apoiados por ativos reais e exposição internacional limitada; portanto, o impacto dos inquilinos deve ser adiado”, afirmou o memorando.
Não está claro como a política comercial do presidente Donald Trump evoluirá. Ele anunciou quarta-feira uma suspensão de 90 dias com pelo menos algumas tarefas aduaneiras.
Alguns ativos REIT considerados escolhas mais seguras
Em um ambiente tão instável, REITs com instalações de propriedade e arrendamentos líquidos triplos, onde os inquilinos comerciais são responsáveis pelos impostos sobre a propriedade, os custos de seguros e manutenção devem ser uma escolha mais estável do que outros. Analistas dizem que casas isoladas, apartamentos costeiros e casas fabricadas também provavelmente serão estáveis.
As perspectivas de tarifas e desacelerações do consumidor podem minar a demanda da SAP por inquilinos industriais e armazéns e espaços de armazenamento a frio, disse o UBS. Analistas dizem que os shopping centers e outras instalações de varejo também podem enfrentar ventos contrários.
O REIT aumentou na quarta -feira depois que Trump anunciou uma suspensão em várias tarifas. As ações da UDR (UDR), donas do apartamento, saltaram cerca de 8%, enquanto as ações do Space Storage (EXR), que alugam a unidade de armazenamento, foram adicionadas a mais de 7%. As ações da Equity Lifestyle Properties (ELS), que possuem a comunidade e resort de casa fabricados, subiram quase 4%. (Leia a cobertura ao vivo da InvenoPedia sobre ação de mercado de quarta -feira aqui.)
