Ao pesquisar anúncios de imóveis para uma nova casa em Franklin, Tennessee, me deparei com um vídeo vertical mostrando um quarto espaçoso com uma cama de dossel, uma adega totalmente abastecida e uma banheira de imersão. No canto do vídeo, um corretor de imóveis sorridente narra a descrição da casa dos seus sonhos em um tom suave. Parece perfeito, talvez um pouco perfeito demais.
E a presa? Tudo no vídeo é gerado por IA. O imóvel está totalmente vago e os móveis de alto padrão são produto da apresentação virtual. A narração e as expressões do corretor de imóveis emergiram das instruções do texto. A panorâmica lenta da câmera em cada sala também é regulada pela IA, já que não há nenhuma câmera de vídeo envolvida.
Alok Gupta, ex-gerente de produto do Facebook, engenheiro de software do Snapchat e cofundador do AutoReel, um aplicativo que permite que corretores imobiliários transformem imagens de listagens em vídeos, diz que qualquer corretor imobiliário pode “criar exatamente isso em minutos em casa”. Ele disse que 500 a 1.000 novos vídeos de listagem são criados todos os dias no Autoreel, e corretores imobiliários nos EUA e até mesmo na Nova Zelândia e na Índia estão usando a tecnologia para vender milhares de propriedades.
Esta é uma das muitas ferramentas de IA, incluindo ferramentas conhecidas como ChatGPT da OpenAI e Gemini do Google, que estão transformando rapidamente o setor imobiliário em algo que não é necessariamente prático.
“Participei de algumas conferências nas últimas semanas e, apenas de forma anedótica, se você perguntar quantas pessoas na plateia, em cada 100, estão usando IA, eu diria que 80 a 90 por cento levantariam a mão”, disse Dan Wiseman, diretor de estratégia de inovação da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, o maior grupo comercial imobiliário dos Estados Unidos. “Estamos vendo um grande aumento no número de pessoas que usam isso.”
Tal como a maioria das indústrias, as empresas líderes do setor estão a apressar-se para adotar uma onda de produtos generativos de IA, com grandes promessas de aumentar a produtividade, reduzir custos e transformar todos os aspetos da experiência do consumidor. Mas quando se trata de alugar ou comprar uma casa, que normalmente é a parte mais cara da vida de um adulto, fotos, vídeos e descrições de propriedades geradas por IA podem fazer com que o processo pareça ainda mais arriscado.
Elizabeth, uma proprietária de uma casa na zona rural de Michigan que não queria que seu sobrenome fosse divulgado devido a questões de privacidade, fica de olho nas listagens de imóveis locais para se manter informada sobre o valor de sua casa.
