Kevin Peachy
Custos de vida – correspondente
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Dois grandes credores iniciaram transações hipotecárias na quinta -feira, com taxas de juros abaixo de 4% e concorrência se recuperando no setor.
A perspectiva de reduções adicionais nas taxas básicas do Banco da Inglaterra deu confiança aos provedores de hipotecas para diminuir suas taxas.
No entanto, o acordo de sub-4% de alto perfil da Santander e Barclays não está disponível para todos os mutuários e pode custar uma grande taxa.
Quando essas transações retornarem, eles podem incentivar outros credores a seguir após uma competição viscosa.
As hipotecas lidam com taxas de juros abaixo de 4% desde novembro.
A taxa média para transações fixas nos dois anos é de 5,48% em todo o mercado. De acordo com os números mais recentes da MoneyFacts, a taxa típica para uma negociação de cinco anos é de 5,29%.
“Os mutuários estão gritando por uma melhor taxa de hipoteca e estamos começando a encontrá -los”, disse Aaron Strutt, do corretor Trinity Financial.
“Se sua hipoteca estiver chegando em breve para renovação e você já optou por uma nova transação, poderá revisá -la e negociá -la por uma taxa melhor”.
Hora de decidir
Algumas hipotecas de taxa de rastreador e variáveis se moveram de perto ao longo da taxa básica do banco e foram reduzidas para 4,5% há uma semana. No entanto, mais de 8 em 10 clientes hipotecários carregam transações de taxa fixa.
As taxas de juros sobre esse tipo de hipoteca geralmente não mudam até que a transação expire após dois ou cinco anos. Um novo é escolhido para substituí -lo.
A hipoteca de aproximadamente 800.000 taxa fixa, que atualmente possui uma taxa de juros inferior a 3%, deve expirar em média anualmente até o final de 2027.
Isso significa que muitos proprietários superam suas contas mais altas em sua próxima renovação, mas há indicações de que a taxa que eles podem pagar está caindo.
O governador do Banco da Inglaterra, Andrew Bailey, disse que o Comitê de Estabelecimento de Juros deve reduzir ainda mais as taxas.
Isso afeta os poupadores que estão vendo retornos mais baixos, mas podem trazer melhores notícias para os mutuários. A próxima taxa do banco será determinada em 20 de março.
Mercados e credores esperam mais cortes nas taxas básicos este ano, vistas através do que é conhecido como taxas de troca. Portanto, espera -se que as taxas para novas transações hipotecárias fixas caam, especialmente porque os provedores de hipotecas tendem a se mover como pacotes.
“Foi apenas uma questão de tempo até que os credores recuperassem sua hipoteca abaixo de 4%”, disse Rachel Springall, da Financial Information Service Moneyfacts.
“Esta é uma infusão positiva no mercado de hipotecas e, quando grandes credores fazem esse movimento, pode incentivá -los a seguir seus colegas com seus próprios cortes.
“Milhões de mutuários de hipotecas que desejam refinanciar este ano precisam de boas notícias”.
Leia a impressão pequena
Os mutuários elegíveis com taxas abaixo de 4% precisarão de depósitos de 40%, e muitos mutuários, especialmente compradores iniciantes, bloquearão essas transações.
Além disso, pode haver taxas relativamente grandes; portanto, os mutuários devem verificar se o valor geral funciona para eles.
Se as taxas de hipoteca caírem a longo prazo, poderá criar mais demanda pela casa dos compradores.
Em sua última pesquisa, a Organização Chartered Surveyors (RICS) disse que é esperado que a atividade do mercado imobiliário se recupere nos próximos meses após um início fixo do ano.
Como tornar sua hipoteca mais acessível
Vou pagar um pagamento em excesso. Se você ainda tiver tempo para uma transação de baixa taxa fixa, poderá pagar agora para economizar dinheiro mais tarde. Embora você não pague de volta nenhuma dívida incorrida ao comprar sua casa, você não prolongará a vida útil da sua hipoteca, poderá manter seus pagamentos mensais acessíveis. O período típico de hipoteca é de 25 anos, mas mesmo 30 e 40 anos de cargo estão disponíveis.
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