Kevin Peachy
Custos de vida – correspondente
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Novos números mostram que, desde a crise financeira de 2008, hipotecas de baixo depósito estão disponíveis para escolher.
O número de transações que exigem um depósito de 5% ou 10% aumentou para o nível mais alto desde então, sugerem dados dos dados do Serviço de Informações Financeiras.
Os preços das casas e as taxas de hipoteca são maiores que a maioria dos últimos 17 anos, mas opções adicionais são impulsionadas para compradores iniciantes.
A concorrência é difícil. A família geralmente está listada antes da conclusão da venda.
Embora o mercado imobiliário do Reino Unido tenha sido relativamente resolvido recentemente, os compradores ainda precisam navegar nas incertezas em relação às mudanças nas taxas de imposto de selo e mudanças na Inglaterra e na Irlanda do Norte.
“Escolha para prosperar”
De acordo com o MoneyFacts, os compradores que podem oferecer 5% de depósitos em suas hipotecas têm 442 hipotecas para escolher.
Dois anos atrás, a escolha foi de menos da metade desse total para 204.
Os mutuários que podem pagar um depósito de 10% podem escolher entre 845 produtos de 684 em abril de 2023.
No entanto, embora, em média, você precise pagar uma taxa de hipoteca superior a 5%, os mutuários que pagam um depósito de 40%geralmente pagam uma taxa inferior a 5%.
Com os custos de aluguel aumentando nos últimos anos, tem sido difícil para muitos futuros compradores iniciantes economizar dinheiro.
Mas Rachel Springall, da MoneyFacts, disse que há uma opção para prosperar hipoteca para aqueles com maior capacidade de pagar depósitos.
“O aumento da disponibilidade de produtos para os aspirantes a proprietários é um passo saudável na direção certa”, disse ela.
No entanto, ela disse que ainda havia “deambulação por melhoria”, pois apenas 6% de todas as transações disponíveis para os mutuários em uma hipoteca de variável fixa tinham um requisito de depósito de 5%.
As acusações hipotecárias permanecem difíceis de prever devido à incerteza criada pelas políticas tarifárias dos EUA em relação à economia mais ampla.
Garantir uma hipoteca é uma coisa, mas os dados sugerem que os compradores precisam agir de forma relativamente rápida quando se trata de encontrar uma nova casa.
De acordo com uma figura de notícias do portal imobiliário Zoopla, as casas no Reino Unido e o País de Gales passam uma média de 36 dias no mercado antes que as vendas sejam acordadas.
Dentro de dois meses após a lista da lista, ele disse que a venda foi acordada com metade da casa. Para concluir uma venda, vendedores e compradores geralmente exigem mais de 4 a 6 meses, dependendo da complexidade da transação.
Uma casa de dois quartos concordou com as vendas mais rápidas em uma média de 23 dias, enquanto uma casa com mais de quatro quartos ou mais geralmente levava 15 dias.
As casas nas partes norte da Inglaterra tendiam a vender mais rápido que as casas do sul, que são mais caras.
Ainda assim, as vendas mais rápidas, que levaram em média 19 dias para concordar, misto norte e sul, quando Manchester e o distrito florestal de Waltham, em Londres, atingiram sua marca.
“As famílias que pensam em se mudar em 2025 com uma casa devem definir o preço pedido para o nível certo e receber conselhos de agentes locais”, disse Richard Donnell, diretor executivo da ZooplA.
“Os compradores têm muito mais opções de casa para venda do que há um ano.
ZooplA usa a média mediana (ponto médio) para os dados. Também destruiremos quaisquer casas listadas por mais de seis meses.
