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Os preços das casas britânicas registaram a maior subida mensal do ano em Novembro e deverão subir ainda mais no próximo ano, segundo o jornal Halifax.
O maior credor hipotecário da Grã-Bretanha, parte do Lloyds Banking Group, disse que os valores dos imóveis subiram 1,3% em relação a outubro, o quinto mês consecutivo de aumentos.
Os preços médios das casas atingiram um recorde de £ 298.083 no mês passado, acima do pico de outubro de £ 293.999.
Numa base anual, os preços das casas registaram o crescimento mais rápido dos últimos dois anos.
Halifax disse que os preços das casas subiram 4,8% em novembro em relação ao ano anterior, acima do aumento de 4% em outubro. Esta foi a taxa de crescimento anual mais forte em dois anos e ecoou as opiniões da empresa financeira rival Nationwide no início desta semana.
Isto reflecte não só a procura por parte dos compradores, mas também a relativa fraqueza do mercado há um ano.
“As estatísticas mais recentes continuam a mostrar que os níveis de procura de hipotecas estão a melhorar à medida que a flexibilização das taxas hipotecárias aumenta o sentimento do comprador”, disse Amanda Bryden, chefe de empréstimos hipotecários da Halifax Ta.
Ele disse que os preços das casas deverão subir ainda mais durante o restante deste ano e no próximo ano devido ao forte emprego e às taxas de juros mais baixas.
“No entanto, muitos potenciais compradores e transportadores ainda enfrentam desafios significativos de acessibilidade, e a confiança dos compradores pode ser testada num contexto económico volátil”, acrescentou ela.
Jonathan Hopper, executivo-chefe da Garrington Property Finders, disse: “Em algumas partes do mercado, especialmente os compradores de primeira viagem estão correndo para concluir sua compra antes que o limite do imposto de selo mude no final de março., hesitação é pressa.”
Alice Hayne, analista de finanças pessoais da BestInvest by Evelyn Partners, também acredita que o aumento está ligado a preocupações com o imposto de selo.
“Isso significa que os preços dos imóveis provavelmente subirão antes do prazo, à medida que compradores e vendedores correm para sobreviver ao aumento dos impostos, os compradores optarão por comprar casas mais baratas. desacelere ainda mais”, disse ela.
Onde os preços estão subindo mais rapidamente?
Londres é o lugar mais caro para comprar uma casa no Reino Unido, com o preço médio de um imóvel em Londres em £ 545.439, de acordo com o jornal Halifax.
A Irlanda do Norte continua a registar o crescimento mais rápido dos preços das casas no Reino Unido, com o preço médio a subir para £203.131.
Em Inglaterra, a região Noroeste continuou a apresentar o crescimento mais forte, aumentando 5,9% em termos homólogos. O preço médio do imóvel é atualmente de £ 237.045.
Os preços das casas em West Midlands aumentaram 5,5% em relação ao ano passado, com o preço médio das casas sendo £ 257.982.
Halifax disse que os preços das casas estavam subindo ligeiramente na Escócia, com o preço médio dos imóveis agora em £ 208.957, 2,8% mais alto que no ano passado.
Os dados de preços de casas em Halifax são baseados em financiamento hipotecário proprietário e não incluem compradores em dinheiro ou transações de vendas. Os compradores à vista representam cerca de um terço das vendas de casas.
