LAHORE: Espera-se que a Assembleia de Punjab aprove a Portaria de Proteção dos Direitos de Propriedade (Emenda) de Punjab 2026 na terça-feira (hoje), com o objetivo de coibir a apropriação de terras e a rápida resolução de disputas de propriedade.
A portaria revista foi promulgada em 14 de Fevereiro e introduz penas de até 10 anos de prisão e multas de até 10 milhões de rúpias por posse ilegal de bens imóveis, ao mesmo tempo que exige que os casos sejam decididos no prazo de 30 dias.
Alterar a Lei de Proteção do Título de Propriedade do Punjab, de 2025, para reforçar a proteção dos proprietários legais e agilizar a adjudicação através de tribunais distritais recentemente habilitados.
Uma importante reforma estrutural ao abrigo da Lei alterada é a criação de um Tribunal de Propriedade do Punjab em cada distrito, a ser presidido por um Juiz Adicional com jurisdição exclusiva para julgar infracções ao abrigo da Lei e decidir questões de título.
Os tribunais locais chefiados por ASJs são obrigados a decidir os casos no prazo de 30 dias.
O tribunal deve prosseguir com os procedimentos diariamente e concluir os casos no prazo de 30 dias após a recepção de um relatório da comissão de controlo, e os adiamentos são limitados a não mais de sete dias de cada vez. De acordo com a lei anterior, um juiz aposentado deveria ser nomeado para o cargo.
Atualmente, o tribunal não pode aceitar casos já pendentes no Tribunal Constitucional Federal (FCC), no Supremo Tribunal (SC) ou no Tribunal Superior de Lahore (LHC).
O comité distrital de monitorização é presidido pelo vice-presidente e é composto por altos funcionários da polícia e das receitas. Esses comitês investigam reclamações, analisam registros, intimam as partes envolvidas e tentam chegar a uma resolução amigável no prazo de 30 dias antes de enviarem seus relatórios ao tribunal.
Qualquer pessoa que direta ou indiretamente se apodere de bens por meio de fraude, força, coerção, falsificação, deturpação ou outros meios ilegais está sujeita a uma pena mínima de cinco anos de prisão e máxima de dez anos de prisão e pesadas multas pecuniárias. A tentativa, cumplicidade ou mesmo auxílio a tal crime é punível com pena de um a três anos de prisão e multa de até um milhão de rúpias.
Como importante elemento de dissuasão contra o abuso da lei, os tribunais têm o poder de punir acusações falsas, frívolas ou persistentes com pena de prisão até cinco anos e multa até 500.000 rúpias.
O tribunal pode ainda atribuir ao proprietário legal uma indemnização pecuniária superior ao valor do imóvel devidamente notificado, bem como a recuperação dos lucros obtidos com a ocupação ilegal.
Para evitar complicações adicionais durante o litígio, a portaria declara que qualquer venda, arrendamento, doação, hipoteca ou outra forma de transferência da propriedade contestada após a apresentação de uma reclamação é nula, a menos que especificamente autorizado pelo tribunal.
Recursos de sentenças definitivas só poderão ser interpostos ao LHC no prazo de 30 dias; ordens provisórias não podem ser apeladas. A fiança para réus presos nos termos da lei só pode ser concedida pelo LHC, reforçando o poder exclusivo do sistema judiciário.
De acordo com a declaração de objectivos e razões, as alterações propostas visam reforçar o quadro jurídico que protege os direitos de propriedade, garantir uma resolução mais rápida de litígios, reforçar as sanções para dissuadir a ocupação ilegal e remover disposições obsoletas para criar um mecanismo de aplicação mais consistente e eficaz em todo o Punjab.
LHC orienta tribunal a decidir apelo
Enquanto isso, o Tribunal Superior de Lahore descartou na segunda-feira centenas de petições contra a Portaria de Proteção dos Direitos de Propriedade de Punjab de 2025 e instruiu os tribunais estabelecidos ao abrigo da Lei a julgar casos relativos à propriedade.
Uma bancada de três membros chefiada pelo Chefe de Justiça Arya Neelam ouviu petições apresentadas por residentes que foram injustiçados pela Comissão de Resolução de Disputas (RDC) chefiada pelo Vice-Chefe de Justiça.
A bancada também inclui o juiz Jawad Zafar e o juiz Abher Gul Khan.
Durante a audiência, o Procurador-Geral de Punjab (AGP) Amjad Pervaiz apresentou ao tribunal leis alteradas relacionadas às leis de propriedade. Ele alegou que alterações importantes foram introduzidas na lei durante a pendência da petição.
Ele disse que, ao abrigo do novo decreto, a jurisdição foi retirada da RDC e foi introduzido um sistema biométrico para apresentação de queixas.
Ele disse ainda que os poderes foram retirados do poder executivo e transferidos para os tribunais.
A AGP observou que, no lugar do juiz aposentado, serão nomeados juízes distritais e juízes adicionais para o tribunal e decidirão sobre o pedido no prazo de 30 dias.
O Chefe de Justiça informou ainda ao tribunal que o peticionário pode apresentar um pedido de transferência do processo pendente do tribunal civil para o tribunal. Ele acrescentou que o tribunal competente examinará os autos e decidirá se o caso deve ser transferido para o tribunal.
Além disso, as decisões do tribunal podem ser contestadas nos tribunais constitucionais, incluindo o Supremo Tribunal e o Tribunal Superior, disse ele.
O Chefe de Justiça Neelam disse que foram feitas mudanças claras na lei e que as petições que contestam a constitucionalidade da lei serão examinadas numa fase posterior.
Na sua ordem, o tribunal declarou nulos e sem efeito todos os processos já pendentes na RDC e ordenou que a petição fosse transferida para o tribunal competente.
O tribunal instruiu o tribunal a ouvir todos os pedidos ao abrigo da nova portaria alterada e a decidir de acordo com a lei.
Em 22 de dezembro do ano passado, o Chefe de Justiça Neelam suspendeu a operação da Portaria de Proteção dos Direitos de Propriedade do Punjab de 2025 e anunciou que uma bancada completa seria constituída para ouvir e decidir o assunto.
Publicado na madrugada de 24 de fevereiro de 2026
