À medida que os pedidos de reforma tributária da propriedade no orçamento do outono aumentavam, o crescimento dos preços da habitação diminuiu.
O preço médio das casas no Reino Unido aumentou 2,1% ao ano até o final de agosto, uma desaceleração do crescimento anual de 2,4% registrado em julho, de acordo com dados de credores em todo o país.
A desaceleração está considerando a licitação para arrecadar mais fundos e aumentar o mercado imobiliário em meio a relatos de que o governo está considerando a revisão do imposto de selo e outros impostos sobre a propriedade.
Robert Gardner, economista -chefe da Sociedade Nacional de Construção, disse à BBC que o Reino Unido precisa de um sistema tributário que “faça as pessoas se moverem com mais eficiência”.
“Definitivamente vale a pena analisar o imposto predial do Reino Unido”, acrescentou.
A introdução da cobrança nacional de seguros para os proprietários, a remoção de ganhos de capital para vendas mais caras, abolindo o imposto de selo e o intercâmbio de impostos sobre a propriedade nacional em impostos parlamentares está em discussão.
Há uma mistura de visões de especialistas sobre a mudança, com alguns argumentando que a substituição de imposto de selo pode acelerar o mercado imobiliário, principalmente substituindo o imposto de selo, mas pode resultar em bilhões de dólares em receita tributária sendo perdida.
De acordo com dados da Nationwide, a casa média do Reino Unido custa £ 271.079, que é baseada em sua própria atividade hipotecária. Isso não inclui compradores que compram uma casa com dinheiro ou aqueles que incluem transações com compras. Os compradores de dinheiro representam cerca de um terço das vendas domésticas.
A taxa de crescimento anual de agosto é a mesma da escala nacional registrada em junho deste ano. Finalmente, o preço das casas aumentou em julho de 2024.
Apesar do ritmo mais lento de crescimento, Gardner disse que a habitação permanece fora de controle para muitos compradores.
“Os preços das casas permanecem altos em comparação com a renda familiar, dificultando os depósitos para futuros compradores, especialmente devido ao custo das intensas pressões de vida dos últimos anos”, afirmou.
Um agente imobiliário disse que os números mais recentes sugeriram que o mercado imobiliário está “prendendo a respiração, não subindo sua direção”.
Os custos de hipoteca são três vezes o nível observado após a pandemia, o que significa que os pagamentos mensais são uma barreira à propriedade da casa.
A pressão permanece, especialmente para quem quer comprar sua primeira casa, mas Gardner disse que tem sinais de esperança.
Após os últimos cortes em agosto, ainda mais cortes nas taxas de juros do Banco da Inglaterra poderiam aliviar ainda mais as taxas de hipoteca, com a receita de exceder os preços das casas, disse ele.
De acordo com o Serviço de Informações Financeiras Moneyfacts, os dados mais recentes mostram que a taxa de juros médio para uma hipoteca fixa de dois anos foi de 4,96%. A taxa média para um contrato de cinco anos foi de 5%.
“A especialista em hipoteca de quilter Karen Noy, gerente de riqueza, disse:“ A formação econômica continua sendo desafiadora, mas os números de hoje sugerem que o mercado imobiliário ainda se mantém razoavelmente firme.
“O momento sustentável depende das decisões futuras da taxa de juros e se as decisões políticas futuras apóiam ou dificultam a atividade do mercado”.
