Os compradores iniciantes ainda estão levando hipotecas, onde os preços acessíveis da casa continuam a durar 31 anos.
Há dez anos, de acordo com os números financeiros do Reino Unido da Organização Comercial do Banco, o prazo médio de hipoteca para aqueles que compram sua primeira casa foi de 28 anos.
Quanto maior a taxa de hipoteca, quanto mais as pessoas emprestadas para manter seus pagamentos mensais o mais baixo possível.
Apesar das recentes declínios nas taxas de hipoteca, esses termos não mostram sinais de queda novamente.
Os credores tendem a permitir termos de hipoteca até 40 anos.
Eles são populares entre os compradores iniciantes, muitos deles na casa dos 30 anos, e estão cultivando suas finanças para que possam comprar o imóvel.
Isso significa que o período médio de hipoteca se estendeu de 2022 para 23 e, na verdade, não diminuiu desde então.
Muitos jovens proprietários escolhem esses termos hipotecários mais longos para tornar os pagamentos mais gerenciáveis, mas se o pagamento aumentar ou se mover de casa, poderão optar por termos mais curtos no futuro.
As finanças do Reino Unido disseram que o valor gasto inicialmente em pagamentos de hipotecas em sua renda ainda é alto.
“Mesmo com as taxas de juros caindo, essa medida de acessibilidade não foi significativamente diminuída, e o aumento dos preços das casas principalmente compensa os pagamentos mais baixos através da queda de taxas de juros”, afirma sua revisão de finanças da família.
O comprador pela primeira vez foi uma das muitas pessoas que estavam correndo para concluir a compra da propriedade antes que o imposto de selo mudasse em 1º de abril.
As mudanças temporárias nos limiares feitas em 2022 retornaram em abril. Isso significa que os compradores de imóveis no Reino Unido e na Irlanda do Norte agora pagarão o imposto de selo a casas que compraram mais de £ 125.000. Os compradores iniciantes pagarão em casas, onde compraram mais de £ 300.000.
Os dados financeiros do Reino Unido mostram que o número de propriedades concluídas nos primeiros três meses do ano foi muito maior em comparação com o mesmo período do ano passado.
Isso atingiu o pico em março, pouco antes do prazo, com os compradores iniciantes completando 113% superior ao mesmo mês do ano passado. A conclusão dos proprietários existentes aumentou 140% no mesmo período.
No entanto, os dados mostram que caíram significativamente após o prazo.
De acordo com os números mais recentes do Banco da Inglaterra, as aprovações de hipotecas de compra de casa, um indicador de empréstimos futuros, caíram pelo quarto mês consecutivo em abril.
Isso reflete alguns dos desafios acessíveis que os novos compradores enfrentam.
No entanto, vários comentaristas sugerem que ainda há algum momento no mercado imobiliário do Reino Unido, principalmente devido ao baixo desemprego.
“Apesar da incerteza econômica mais ampla na economia global, as condições subjacentes para potenciais compradores de casas no Reino Unido ainda apoiam”, disse Robert Gardner, economista -chefe de todo o país.
A Associação de Arquitetura disse que os preços das casas aumentaram 0,5% em maio, após um ligeiro declínio em abril. Ele disse que o valor dos ativos aumentou 3,5% em relação ao ano passado. Isto é, a média custa £ 273.427.
