Kevin Peachy
Custos de vida – correspondente
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As estimativas do agente imobiliário Savills mostram que no ano passado ele recebeu apoio financeiro de sua família e assistência financeira.
Ele disse que uma média de £ 55.572 foi concedida aos compradores em empréstimos e presentes dos chamados bancos de mamãe e papai.
Os compradores jovens enfrentaram taxas de hipoteca relativamente altas em 2024 e os custos de aluguel aumentaram.
Recentemente, um novo comprador foi apressado até o final de março devido a uma mudança de imposto de selo, mas foi caro para quem perdeu o prazo.
Mais ajuda, melhor acordo
O relatório anual de Savills sugere que 52% dos compradores iniciantes receberam apoio de mamãe e papai bancos no ano passado.
Essa foi uma porcentagem ligeiramente menor que os 57%do ano anterior, mas tem sido maior em outros anos desde 2013.
O apoio da família atingiu o pico em 2009 durante as consequências da crise financeira, onde 70% dos compradores iniciantes foram ajudados, sugerem números de agências imobiliárias.
No ano passado, estimou que 173.500 primeiros compradores receberam assistência e receberam um total de £ 9,6 bilhões.
As descobertas são baseadas em dados sobre compradores iniciantes e empréstimos e valor médios, e como isso se relaciona com respostas de várias pesquisas sobre apoio da família.
Serviço de informações financeiras Os números do MoneyFacts no ano passado, a taxa média para todas as novas hipotecas fixas de dois anos estava entre 5% e 6%.
Essa taxa é muito maior do que há alguns anos atrás, pois muitos compradores iniciantes não conseguiram fornecer um grande depósito.
De acordo com Lucian Cook, chefe de pesquisa habitacional da Savills, compradores que enfrentam o cenário “Tentamos usar o apoio de famílias maiores para tentar negociar a uma taxa de hipoteca mais baixa”.
“Os compradores iniciantes ainda sentem o impacto das altas taxas de hipoteca e padrões estritos de empréstimos”, disse ele.
Muitos compradores iniciantes em potencial enfrentam encargos financeiros, especialmente por crescentes custos de vida, mas os últimos podem incentivá-los a alcançar a escada mais rapidamente.
Os aumentos anuais no aluguel pagos em propriedade privada violaram 9% no ano passado, forçando muitos a morar com os pais de 20 e 30 anos.
O apoio financeiro varia em todo o país, bem como os preços da habitação e a renda média.
E o imposto de selo, imposto principalmente aos compradores da parte sul da Inglaterra, mudou em abril.
Os compradores de casas iniciantes comprados por mais de £ 300.000 no Reino Unido e na Irlanda do Norte devem pagar o imposto de selo em comparação com o limite anterior de £ 425.000.
Os dados sugerem um aumento nas compras dos compradores pela primeira vez antes do prazo.
Uma análise da Yorkshire Building Society sugere que o número de inscrições de compradores iniciantes foi o maior nos primeiros três meses do ano desde o pico pós-Covid em 2022.
Cook de Savilles acrescentou que a potencial autoridade regulatória permitirá que os credores afrouxem alguns dos padrões de empréstimos, que poderiam beneficiar compradores iniciantes e suas famílias.
“(Isso) reduz a barreira à entrada e permite que os compradores iniciantes se qualifiquem para uma hipoteca maior”, disse ele.
“Portanto, muitas atividades de compradores pela primeira vez podem levar a mais apoio dos bancos de mamãe e papai, mas isso pode ter um custo médio menor por comprador pela primeira vez”.
