Os preços das casas caíram em abril, quando os compradores enfrentaram milhares de libras em imposto de selo, de acordo com novos números em todo o país.
Os preços caíram 0,6% ao mês, de acordo com a Associação de Arquitetura.
Esperava -se que o mercado diminuísse a velocidade devido a mudanças nos limites do imposto de selo que começaram em 1º de abril.
Embora os preços anuais das casas também tenham diminuído, as casas são 3,4% mais altas do que um ano atrás, com um preço médio de £ 270.752.
Robert Gardener, o principal economista de todo o país, disse que houve um “salto significativo” na transação em março, e os compradores propuseram comprar para evitar impostos adicionais.
“É provável que o mercado permaneça um pouco suave nos próximos meses”, disse ele.
No entanto, Gardner acrescentou que há uma grande chance de que as compras sejam adquiridas durante o verão, pois as receitas devem aumentar e as taxas de juros serão reduzidas.
No orçamento de outubro, o primeiro -ministro Rachel Reeves anunciou que o governo decidiu reduzir os limiares de imposto de selo para o Reino Unido e a Irlanda do Norte.
As mudanças que entraram em vigor em abril significam que os compradores de imóveis pagarão impostos sobre propriedades que excedem £ 125.000, em vez de mais de £ 250.000, como antes.
Além disso, os compradores iniciantes terão que pagar imposto de selo com casas que custam mais de £ 300.000, mas antes da mudança de abril, eles não foram obrigados a pagar a taxa, a menos que seus imóveis excedessem 425.000 libras.
Os dados de preços domésticos da Nationwide são baseados em nossos próprios empréstimos hipotecários. Isso não inclui compradores que compram ou compram a casa com dinheiro. Os compradores de dinheiro representam cerca de um terço das vendas domésticas.
O declínio dos preços das casas em abril foi o maior declínio mensal desde agosto de 2023, de acordo com o economista do Reino Unido da Capital Economics, Ashley Webb.
Ele disse que a flexibilização da taxa de hipoteca ajudará a aumentar a demanda de moradias nos próximos meses, compensando os gastos mais apertados como resultado do aumento dos preços provavelmente causados pelas tarifas comerciais do presidente dos EUA, Donald Trump.
Webb acrescentou que os preços das casas devem aumentar 3,5% este ano e 4,5% em 2026.
Embora tenha havido uma mini-guerra entre os provedores de hipotecas, muitas das transações mais baixas ainda exigem que os mutuários forneçam grandes depósitos.
Atualmente, todos os principais credores do Reino Unido oferecem transações hipotecárias fixas a taxas de juros abaixo de 4%, mas os corretores dizem que nenhuma redução adicional é garantida.
Há uma esperança crescente de que o Banco da Inglaterra seja capaz de reduzir as taxas de juros mais três vezes este ano devido a consequências globais das tarifas comerciais dos EUA.
“Com mais cortes na taxa de juros e competição por provedores de hipotecas, esperamos que o mercado acelere através do equipamento pelo restante do ano”, disse Jean Jameson, do agente imobiliário Foxtons.
